7月21日，广州市住房和城乡建设局公开征求关于《广州市旧村改造合作企业引入及退出指引 （修订稿）》意见的公告。
广州市旧村改造合作企业引入及退出指引 （修订稿）
第一章 总则
第一条 为充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，通过 合作企业引入优质的产业、教育和医疗等资源，增强城市产业 核心竞争力和综合服务能力，推动城市高质量发展，促进老城 市焕发新活力，结合本市实际，制定本指引。
第二条 我市旧村全面改造合作企业的引入及退出，适用本 指引。
第二章 旧村改造合作企业引入
第三条 各区政府指导村集体开展旧村改造合作企业引入工作，具体的工作流程按照《广州市住房和城乡建设局关于印 发关于进一步规范旧村合作改造类项目选择合作企业有关事项 的意见的通知》（穗建规字〔2020〕16 号）执行。
第四条 村集体在属地街道办事处（镇政府）指导下制定公开引入合作企业的招商文件。
招商文件应对合作企业的开发能 力、资金实力、产业导入、历史文化保护、树木保护、城市服 务和为本地税收贡献等方面提出具体要求。招商文件应征询属 地街道办事处（镇政府）和区城市更新、发改、规划和自然资源、商务、产业、教育、卫生健康、文化旅游等部门意见，报 区政府同意。经区政府审定的招商文件抄送市住房城乡建设部 门。
第五条 各区政府应加强旧村改造中产业引入的前瞻性谋划，注重市、区产业规划衔接，提前做深做实旧村改造的产业规划，引导产业聚集，重点指导合作企业引进新一代信息技术、智能与新能源汽车、生物医药、都市消费工业、专业服务业、科技服务业、现代商贸、文化创意、金融保险等战略性新 兴产业和现代服务业企业，吸引先进制造业的总部或研发平台 落户，或者引进具有关键技术和先进工艺，能创新产品和管理 模式促进本地传统产业转型升级的企业。
第六条 合作企业应具备与改造地块相匹配的开发能力。
合作企业所具房地产开发能力和经验要求如下：
（一）从事房地产开发经营 3 年以上;
（二）近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上;
（三）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类 的专业管理人员不少于 5 人，其中专职会计人员不少于 2 人； 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有 相应专业初级以上职称，配有统计人员；具有完善的质量保证 体系。合作企业本身或者其全资子公司的竣工房屋建筑面积、人 员可以计入该企业数据范围。
第七条 合作企业应具备与改造地块相匹配的资金实力：
（一）企业总资产：改造范围内现状建筑面积小于 60 万 平方米的项目，企业总资产不低于 100 亿元；现状建筑面积大 于等于 60 万平方米的项目，企业总资产不低于 200 亿元；
（二）企业净资产不低于 50 亿元；
（三）企业信誉好，征信记录良好。 合作企业本身或者其全资子公司的资产可以计入该企业数 据范围。第八条 鼓励合作企业导入与改造地块相匹配的产业（非房 地产业），承诺按照以下要求引入指定榜单企业（或机构，下 同，见附件）的合作企业，在招商过程中予以适当加分或者其 他条件相同情况下予以优先。 （一）引入世界 500 强投资的企业； （二）引入全球 2000 强、央企或中国 500 强、上市公司 （含新三板精选层和创新层企业，以及其他新三板高新技术企 业）控股公司； （三）引入行业榜单及创新型榜单（见附件《引入产业企 业榜单》第四类）企业控股公司； （四）上述三类榜单企业（母公司）整体迁入我市； （五）引入专业服务机构（见附件《引入产业企业榜单》 第五类），打造业态关联专业服务集聚区或主题楼宇，聚集会 计、税务、法律、设计、咨询、知识产权、检验检测、创业投 资、人力资源、信用评估等专业服务业。
附件
广州市旧村改造合作企业引入及退出指引
（修订稿）
来源：广州市住房和城乡建设局、广州市城市更新网
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